L’indice d’abordabilité des loyers révèle que le coût du loyer monte en flèche dans certaines régions du Queensland

Une famille de Sunshine Coast forcée de vivre dans une caravane fait partie des milliers de personnes qui subissent de plein fouet un marché locatif qui, selon les experts, « approche du point de catastrophe ».

Points clés:

  • Le créateur de l’indice d’abordabilité locative Adrian Pisarski dit qu’il y a une “tempête parfaite” sur le marché du logement du Queensland
  • Il prévient que la situation va empirer sans intervention du gouvernement
  • On estime que 1,3 million de ménages australiens sont en situation de stress locatif

Le dernier rapport annuel basé sur le Rental Affordability Index (RAI) révèle qu’il y a eu une baisse significative de l’abordabilité dans certaines régions du Queensland, avec le coût du loyer qui monte en flèche.

Le créateur de la RAI, Adrian Pisarski, a déclaré que les nouvelles données montraient une “situation assez désastreuse”.

“Ce que nous faisons, c’est comparer les loyers sur la base de toutes les obligations déposées au cours des 12 derniers mois avec les revenus des ménages locataires”, a-t-il déclaré.

“Nous avons constaté une véritable détérioration de l’abordabilité de la location pour tout ménage de moins de 80 000 $ par an.

“La majeure partie de Brisbane est inabordable pour les ménages avec moins de 80 000 $ par an.

“Les points chauds que nous avons vraiment identifiés dans cet indice sont en baisse sur la Gold Coast et en hausse sur la Sunshine Coast.

“Donc, à peu près tout entre Tweed Heads et Tewantin est inabordable pour les ménages avec 80 000 $ par an, à l’exception de quelques zones vers Ipswich, ou vers Caboolture, ou certaines parties de Logan.

“Et si vous pensez à un couple de retraités qui touche probablement 55 000 $ par an, il n’y a absolument aucun endroit dans le sud-est du Queensland où nous pouvons trouver qu’ils peuvent louer à un prix abordable, et cela s’étend à de nombreuses régions du Queensland jusqu’à la côte. “

M. Pisarski a déclaré qu’une “tempête parfaite” se déroulait actuellement dans les logements du Queensland, exerçant une pression importante sur les locataires.

Les conditions comprenaient la flambée des prix des logements, un système de logements sociaux surchargé et la pandémie de COVID-19 qui a vu des milliers de personnes déménager dans l’État.

“Il y a beaucoup de gens qui sont frustrés et ne peuvent pas accéder à la propriété …

“Et cela évince les ménages à faible revenu qui ont vraiment besoin de ce logement abordable et il [adds] pressions tout au long du système.

“L’autre facteur est que les investisseurs qui paient de plus en plus pour les propriétés qu’ils achètent pour les mettre sur le marché de la location recherchent des rendements plus élevés.”

M. Pisarski a déclaré que l’autre préoccupation était le sous-investissement dans le logement social à l’extrémité inférieure du système de logement.

“Il y a beaucoup de gens sur le marché locatif qui devraient vraiment être dans un logement social, payer beaucoup moins de leurs maigres revenus pour acquérir un logement, et cela allégerait la pression sur le marché locatif.

“L’Australian Housing and Urban Research Institute estime qu’il y a au moins 1,3 million de ménages australiens en difficulté locative en Australie, c’est beaucoup de monde.”

« Vous vous sentez comme un échec en tant que parent »

La famille Nield envisage maintenant de déménager à Rome.(ABC News : Jessica Stewart)

Rob et Emma Nield, leurs trois jeunes filles et leurs deux chiens vivent actuellement dans une caravane dans l’arrière-cour de la maison de leurs proches.

Ils payaient 500 $ par semaine de loyer à Sippy Downs sur la Sunshine Coast et ont reçu un préavis de deux mois pour déménager en raison de la vente des propriétaires de la propriété.

Depuis lors, ils n’ont pas pu trouver une nouvelle maison.

“Nous avons demandé si nous pouvions prolonger et rester trois semaines supplémentaires, jusqu’à ce que les enfants aient terminé l’école le 10 décembre. [The real estate] Je n’en voulais pas une barre », a déclaré Mme Nield.

“Nous avons reçu un préavis de deux mois. Je pensais avec certitude que nous avions peut-être atterri quelque chose à ce moment-là, mais vous avez toujours le stress d’essayer de trouver une place et vous avez 30 à 40 autres personnes sur la propriété et puis vous allez les demander, et quelqu’un dira : « Je vous donnerai 12 mois de loyer d’avance.

“Nous ne pouvons pas nous le permettre. Ce n’est tout simplement pas une bonne situation.

“Nous n’avons jamais eu ce problème avant, nous avons loué toute notre vie.

“Vous avez Noël dans quatre semaines et nous ne pouvons même pas installer un arbre de Noël pour les enfants.”

Emma est infirmière et travaille par quarts, tandis que Rob est incapable de travailler en raison de plusieurs problèmes de santé.

“Vous vous sentez un échec en tant que parent”, a déclaré M. Nield.

“Nous ne pourrons jamais acheter une maison comme nous le voulions et la seule option est de partir, d’aller quelque part où cela coûte la moitié du prix.”

Il a déclaré qu’ils envisageaient de déménager à l’intérieur des terres, peut-être à Rome, pour éviter des coûts de location élevés près de la côte.

“C’est assez dur pour notre santé mentale.”

« Proche de la catastrophe »

Maisons dans la rue de Brisbane

Maisons dans la rue de Brisbane

La plupart de Brisbane est inabordable pour les ménages avec 80 000 $ par an.(ABC News : Liz Pickering)

M. Pisarski a déclaré que la situation ne ferait qu’empirer, pas s’améliorer, sans une intervention significative des gouvernements fédéral et des États.

“Je pense que nous sommes en crise depuis assez longtemps et, vous savez, nous approchons d’une situation de catastrophe, en particulier pour les personnes comme les retraités et les personnes sur JobSeeker”, a-t-il déclaré.

“Et quand vous pensez que nous sommes sur le point d’ouvrir les frontières à l’immigration, à la fois interétatique et étrangère, la situation ne risque pas de s’améliorer, car il y aura une demande supplémentaire dans le système en plus de ce qui est déjà là-bas et s’avère être trop.”

Plusieurs mesures pourraient être prises pour alléger la situation locative, selon M. Pisarski.

“Je pense que les choses immédiates que nous pouvons faire sont d’augmenter les paiements d’aide au loyer et de soutien du revenu du Commonwealth, afin que les personnes aux revenus les plus bas aient au moins une chance de payer leur vie.

« Deuxièmement, nous devons reconstruire le système de logement social en Australie, qui a été presque réduit de moitié au cours des 30 dernières années.

“Et nous devons éliminer la pression sur les prix des logements. Nous pouvons le faire par le biais du système fiscal et de divers autres mécanismes afin qu’à chaque niveau de notre système de logement, nous supprimions les pressions plutôt que d’exercer des pressions, comme nous l’avons été depuis 30 ans.”

 
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