Est-ce un signe de la réaction post-pandémique contre le travail à distance ?

Est-ce un signe de la réaction post-pandémique contre le travail à distance ?
Est-ce un signe de la réaction post-pandémique contre le travail à distance ?

(Photo par Olly Curtis/Futur via Getty Images)


Futur via Getty Images

À la lumière de la montée en puissance d’Omicron, un grand nombre d’entreprises, dans tous les secteurs, ont repoussé leurs plans de retour au bureau. Après avoir enduré une pandémie de près de deux ans, il semblerait que les dirigeants d’entreprise renonceraient à dire aux gens de retourner dans un bureau.

Goldman Sachs, la banque d’investissement de premier plan et l’un des plus grands partisans d’ordonner à ses cols blancs bien payés de reprendre le travail, vient d’annoncer qu’elle repousse à nouveau ses plans, cette fois jusqu’au 1er février.

À contre-courant de la tendance des lieux de travail distants et hybrides, Google a annoncé vendredi qu’il achèterait un immeuble de bureaux à Londres pour 1 milliard de dollars. Au début, il semble surprenant de dépenser autant d’argent alors qu’il y a un excédent immobilier, alors que les entreprises réduisent leurs avoirs. Un pourcentage important de personnes souhaitent travailler à distance et disent qu’elles abandonneront si elles sont obligées d’arrêter de travailler à domicile. Ce n’est pas une menace inutile, car environ 4 millions de travailleurs ont quitté leur emploi presque chaque mois ces derniers temps.

Son achat s’ajoute à 1 milliard de dollars supplémentaires que Google aurait dépensé pour la construction d’un “immeuble de 11 étages, d’un million de pieds carrés en moins… qui ressemble à un gratte-ciel horizontal et qui aura un jardin sur le toit et une course Piste.” De retour en septembre 2021, Forbes a rapporté que le géant de la recherche avait acheté le bâtiment du terminal de St. John’s à Hudson Square à Manhattan pour 2,1 milliards de dollars.

Dans un article de blog de l’entreprise Google à l’époque, Ruth Porat, Alphabet et directrice financière de Google, écrivait : « Google a eu la chance d’habiter New York depuis plus de 20 ans, période au cours de laquelle nous sommes passés à 12 000 employés. La vitalité, la créativité et les talents de classe mondiale de New York sont ce qui nous maintient enracinés ici. C’est pourquoi nous annonçons aujourd’hui que nous renforçons notre engagement envers New York et avons l’intention d’acheter le terminal St. John’s à Manhattan pour 2,1 milliards de dollars, qui servira de point d’ancrage à notre nouveau campus Hudson Square.

Porat a qualifié cet achat d’amélioration d’une “approche hybride plus flexible du travail”, qui facilitera les employés “se réunissant en personne pour collaborer et créer une communauté”. Le directeur financier a ajouté : « Notre décision d’exercer notre option d’achat du terminal de St. John’s s’appuie sur nos projets existants d’investir plus de 250 millions de dollars cette année dans notre présence sur le campus de New York. C’est également un élément important du respect de nos engagements en matière d’équité raciale annoncés précédemment, qui incluent la poursuite de la croissance de notre main-d’œuvre dans diverses communautés, comme New York.

Auparavant, Alphabet avait proposé de construire un grand projet de ville-entreprise à Mountain View, en Californie. Le géant de la technologie construira une combinaison de maisons, de magasins de détail, de parcs et de loisirs et un campus d’entreprise s’étendant sur 40 acres. La vision de Google, appelée “Middlefield Park Master Plan”, est une version mise à jour de la ville d’entreprise et offre environ 1,33 million de pieds carrés d’espace de bureau, ainsi que des logements résidentiels, des espaces de loisirs en plein air, des bâtiments commerciaux, des commerces de détail et un hôte d’autres commodités. La société de moteur de recherche détiendra la propriété du campus.

Il n’y a pas que Google qui achète ou construit des biens immobiliers, tandis que d’autres se débarrassent de leurs avoirs. Amazon s’est lancé dans un immense complexe de bureaux et de commerces à usage mixte de 2,5 milliards de dollars en Virginie du Nord, qui pourrait accueillir environ 25 000 employés. Le deuxième siège social, après Seattle, comprendra trois immeubles de bureaux et de commerces de 22 étages. Un thème extérieur comprendra des bois, un amphithéâtre, des sentiers pédestres, un vaste stationnement pour vélos et une aire de jeux pour chiens.

Pour couvrir ses paris, Amazon prévoit qu’il y aura des gens qui voudront venir au bureau de manière occasionnelle. Des conceptions sont en cours pour aménager un espace où les travailleurs peuvent collaborer les uns avec les autres. À l’intérieur du bureau, il y aura de la verdure et des commodités, comme un programme de résidence d’artistes.

Dans une autre décision qui a remis en question la tendance actuelle des entreprises à adopter des employés travaillant à domicile, le géant des médias sociaux Meta, anciennement connu sous le nom de Facebook, a acheté le magnifique siège social du campus d’entreprise neuf et inutilisé de 400 000 pieds carrés du détaillant de mode de vie en plein air Recreational Equipment Inc (REI) près de Seattle.

Le complexe spectaculaire offre un design et une fonctionnalité intégrant l’environnement et la nature avec un espace de bureau cohérent avec sa marque de style de vie en plein air. Il a des escaliers extérieurs, un pont, une cour et des puits de lumière pour que les travailleurs voient le ciel grand ouvert. Le campus REI n’a jamais été occupé, car l’entreprise s’est tournée vers une configuration de travail à distance. L’entreprise prévoyait de vendre l’immeuble dans son intégralité ou de conserver une partie des bureaux et de louer le reste.

Les géants de la technologie gardent clairement toutes les options ouvertes. Ca a du sens. S’il y a un contrecoup contre le travail à distance dans deux ou trois ans, les entreprises technologiques devront alors se démener pour acquérir des propriétés. Vraisemblablement, les entreprises basées dans la Silicon Valley obtiennent de bonnes affaires sur l’immobilier, alors que d’autres organisations vendent, rompent des baux, sous-louent ou s’éloignent complètement.

 
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