Immobilier à Perth : les 10 premières banlieues pour la croissance de l’activité de vente

Le boom des prix de l’immobilier à Perth montre peut-être des signes d’essoufflement, mais la croissance des ventes dans certaines banlieues reste brûlante.

Le Real Estate Institute of WA a publié sa liste des 10 premières banlieues enregistrant la plus forte croissance au cours de l’année jusqu’en septembre 2021, et il semble que l’intérêt des acheteurs ne se limite pas aux propriétés haut de gamme de la banlieue ouest.

Les acheteurs investissent dans les banlieues de la ville dans des zones nouvelles et établies, sur tout, des achats à petit budget aux demeures de luxe.

Les 10 premières banlieues de Perth pour la croissance des ventes

1. Menthe poivrée

Peppermint Grove a enregistré la plus forte augmentation de l’activité de vente au cours des 12 mois se terminant en septembre 2021, avec un bond de 183% des ventes. Pendant ce temps, il y a eu 34 ventes. La banlieue aisée a connu une baisse de 19,3 % de son prix de vente médian, qui se situe maintenant à 2,897 millions de dollars. Peppermint Grove est l’un des endroits les plus chers de Perth à acheter, avec certains des plus grands manoirs et propriétés exclusives de Perth.

2. Jandakot

Jandakot a connu une activité de vente plus forte qu’à la même période l’an dernier, avec 68 ventes de maisons au cours de cette période, soit une augmentation de 127 pour cent. Jandakot est une banlieue sud de Perth située dans la ville de Cockburn, une zone en plein développement résidentiel. Jandakot a enregistré une croissance de 9,1% de son prix de vente médian, qui s’élève à 656 500 $ pour les 12 mois se terminant en septembre.

3. Woodbridge

Woodbridge a connu une forte croissance des volumes de ventes et du prix de vente médian de ses maisons. Les ventes ont augmenté de 125 pour cent, avec 36 ventes déclarées au cours des 12 mois précédant septembre. Le prix de vente médian des maisons a également augmenté de 26,5 pour cent pour atteindre 607 000 $. Woodbridge est une petite banlieue proche du Midland CBD. Dans ses limites, il y a deux écoles, l’école primaire Woodbridge et l’école secondaire Governor Stirling, ainsi qu’un centre commercial local qui prend en charge les commodités et les achats immédiats.

Icône de l’appareil photo Streetscape shot de la deuxième avenue, Woodbridge. Crédit: Gerald Moscarda/WA NEWS, par Gerald Moscarda The West Australian 11 juillet 2012

4. Eglinton

Eglinton est une banlieue en évolution au nord de Perth, qui a connu une croissance de 106 % de ses ventes. Pendant ce temps, 72 maisons ont été vendues. Son prix de vente médian a également augmenté de 16,9 % pour atteindre 432 500 $, ce qui en fait une option abordable pour les premiers acheteurs de maison. La banlieue est dominée par de nouveaux domaines fonciers et devrait augmenter son nombre de logements et être autosuffisant avec son propre secteur hospitalier, commercial et de vente au détail. Bien qu’ils soient à 35 minutes en voiture de Perth, les résidents sont attirés par sa belle plage et ses parcs familiaux.

5. Waterford

Waterford a également enregistré une croissance significative de son prix de vente de maisons médian et de ses volumes de ventes au cours des 12 mois se terminant en septembre 2021. Les volumes de ventes ont augmenté de 89 % avec 34 ventes de maisons au cours de cette période, tandis que sa médiane a augmenté de 31,9% à 1,2 million de dollars. Waterford a gagné en popularité auprès de nombreuses personnes reconnaissant son emplacement idéal (à 10 kilomètres du CBD de Perth) et son style de vie attrayant au bord de la rivière. Le développement du domaine de Cygnia Cove au cours des dernières années a vu de nouvelles maisons dans la région, tandis que le côté établi de Waterford propose des propriétés haut de gamme.

Icône de l’appareil photo De nouveaux terrains sur les rives de la rivière Canning seront libérés au domaine Cygnia Cove à Waterford ce week-end. Crédit: Fourni/HUB régional

6. Koondoola

Il y a eu 58 maisons vendues à Koondoola au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2021, soit une augmentation de 87% par rapport à la même période l’année dernière. Pendant ce temps, sa médiane a également augmenté de 16,3 % à 349 000 $. Koondoola est une banlieue autosuffisante avec une abondance d’écoles locales. Situé au nord de Perth, il s’agit principalement d’une banlieue pour premier acheteur.

7. Coodanup

L’activité commerciale a été soutenue à Coodanup au cours de l’année, avec 111 ventes de maisons. Cela représente une augmentation de 85 pour cent des volumes de ventes par rapport à la même période l’an dernier. Le prix de vente médian des maisons de Coodanup a augmenté de 9,4 pour cent pour atteindre 308 000 $ au cours des 12 mois se terminant en septembre. Coodanup est une banlieue sud de Perth, à proximité de Mandurah, une destination touristique populaire où les résidents peuvent profiter de l’estuaire, des rampes de mise à l’eau, de la plage et de l’estran.

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8. Bentley

Bentley a enregistré une augmentation de 80 pour cent des volumes de ventes par rapport à la même période l’année dernière, avec 110 maisons vendues pendant cette période. Bentley est une banlieue bien établie avec des écoles, des restaurants, un centre commercial et un grand complexe de logements pour personnes âgées. C’est également la maison de l’Université Curtin, ce qui en fait une banlieue populaire parmi toutes les démographies. Son emplacement facilite également les déplacements vers Fremantle ou Perth CBD.

9. Perth ouest

Bien qu’il n’y ait eu que 25 ventes de maisons à West Perth au cours des 12 mois précédant septembre, cela représentait encore 79 % de ventes de plus qu’à la même période l’an dernier. West Perth a également enregistré une croissance significative des prix au cours de cette période, le chiffre augmentant de 16,6 % à 860 000 $. À quelques pas du quartier central des affaires de Perth et de l’emblématique Kings Park, les nombreux cafés de West Perth en font un endroit où il fait bon vivre.

10. Yanchep

Yanchep complète le top 10 des banlieues pour connaître la plus forte augmentation de l’activité commerciale au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2021. Les volumes de ventes y ont augmenté de 78 pour cent, avec 255 ventes de maisons, ce qui en fait la banlieue avec le plus de maisons vendues sur cette liste. Le prix de vente médian des maisons a augmenté de 16,2 % pour atteindre 430 000 $. Yanchep est une banlieue côtière au nord de Perth et est une destination touristique populaire en raison de sa proximité avec le parc national de Yanchep. Yanchep fait l’objet d’un vaste développement résidentiel alors que de plus en plus de personnes affluent vers la banlieue abordable en bord de mer.

 
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